전입세대확인서 발급｜열람자격·필요서류·수수료·전세 계약 확인

전입세대확인서는 특정 건물에 주민등록된 세대주와 동거인의 성명·전입일자를 확인하는 서류입니다. 전세·월세 계약과 담보심사에서 선순위 전입세대를 확인할 때 사용하며 개인정보가 포함돼 신청자격이 제한됩니다.

전입세대확인서 핵심 요약

• 방문 신청만 가능
• 소유자·임차인·계약자·금융기관 등 자격 필요
• 처리기간 즉시, 근무시간 내 3시간
• 열람 건당 300원
• 교부 건당 400원 또는 500원
• 신분증과 자격 증명자료 필요

최종 확인일: 2026년 7월 25일

전입세대확인서란?

등기부에 나타나지 않는 실제 전입 현황을 확인하는 보조자료입니다. 전세보증금 보호를 위해 등기사항증명서와 함께 확인하는 것이 좋습니다.

누가 신청할 수 있나요?

소유자·임차인·매매계약자·임대차계약자·금융기관 등 법에서 정한 사람만 신청할 수 있습니다.

구분	기준	주의사항
신청방법	시·군·구, 읍·면·동 방문	인터넷 신청 불가
열람 수수료	물건지 건당 300원	기관 결제방식 확인
교부 수수료	건당 400원 또는 500원	신청유형별 차이
처리기간	즉시, 근무시간 내 3시간	서류 미비 시 보완

주민센터 방문 신청방법

1. 신청자격을 확인합니다.
2. 정확한 주소와 동·호수를 확인합니다.
3. 신분증과 계약서 등 자격자료를 준비합니다.
4. 시·군·구청 또는 주민센터를 방문합니다.
5. 열람 또는 교부 신청서를 작성합니다.
6. 수수료를 납부합니다.
7. 성명·전입일자·물건지를 확인합니다.

정부24 전입세대확인서 안내

준비물·확인사항

• 소유자: 소유관계 자료
• 임차인: 임대차계약서
• 계약자: 매매·임대차계약서
• 대리인: 위임장과 신분증
• 법인·금융기관: 업무목적·재직 확인자료

주의사항

• 확정일자부나 등기사항증명서를 대신하지 않습니다.
• 다가구주택은 호수 표기와 실제 점유가 다를 수 있습니다.
• 계약 직전과 잔금 직전에 다시 확인하는 것이 안전합니다.

전세 계약에서는 등기사항증명서, 임대차 신고·확정일자, 전입세대확인서를 함께 확인하세요.

자주 묻는 질문

인터넷 발급이 되나요?

현재 정부24 안내상 방문 신청만 가능합니다.

계약 전에도 가능한가요?

계약서로 법정 신청자격을 증명할 수 있다면 가능합니다.

열람과 교부 차이는?

열람은 창구 확인, 교부는 확인서를 발급받는 방식입니다.

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정리

전입세대확인서는 부동산의 실제 전입세대를 확인하는 중요 서류입니다. 자격자료를 준비해 방문하고 다른 권리관계 서류와 함께 검토하세요.

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이 글은 정부24 전입세대확인서 민원안내의 공식 안내를 기준으로 작성했습니다. 실제 신청화면과 처리기관 안내를 최종 확인하시기 바랍니다.